Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1910 ging van €457.000 in 2023 naar €547.000 in 2025, een stijging van 19,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 133,8% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 117-1
1098CV Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.596
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.596/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1910
Dit appartement in Middenmeer-Noord heeft een woonoppervlak van 57 m² en een bouwjaar van 1910, wat neerkomt op 116 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van €547.000 komt neer op €9.596 per m², bij een oppervlak van 57 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €234.000 in 2014 naar €547.000 in 2025, een toename van 133,8% over elf jaar.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand, los van het algemene zonebeeld?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of andere bouwkundige ingrepen?
- Welke verklaring is er voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 117-1?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 117-1 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.596 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 117-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 117-1 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 117-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 547.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Linnaeusparkweg 117-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →