Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1930 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Linnaeusparkweg is 96 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, omdat 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €538.000 in 2023 naar €616.000 in 2025, een stijging van 14,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 158
1098EN Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 616.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.059
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 616.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.059/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 68 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1930
Het pand is gebouwd in 1930, wat het 96 jaar oud maakt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €538.000 in 2023 naar €616.000 in 2025, een stijging van 14,5%. Dat komt neer op €9.059 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens het KCAF ligt dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Middenmeer
Middenmeer-Zuid combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1930?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
- Wat is de huidige staat van de buitengevel en kozijnen van dit 96 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 158?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 158 is € 616.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.059 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 158 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 158 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 158 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 538.000 naar € 616.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Linnaeusparkweg 158 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →