Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Linnaeusparkweg is 97 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt, met 100% vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,1%, van €631.000 naar €701.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 182
1098EP Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 701.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.789
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 701.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.789/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 90 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €631.000 in 2023 naar €701.000 in 2025, een stijging van 11,1%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op met 158,2%, van €271.500 naar €701.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €7.789 per m², berekend over de 90 m² woonoppervlak uit het BAG-register.
Funderingszone
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsrisico, in een gebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Middenmeer
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur zeggen over Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de aandachtsgebied-status en het bouwjaar 1929?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de aangrenzende panden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van dak, installaties en vloeren?
- Welke onderhoudsafspraken en reserves gelden er binnen de VvE voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 182?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 182 is € 701.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.789 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 182 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 182 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 182 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 631.000 naar € 701.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Linnaeusparkweg 182 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →