Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014
Dit appartement uit 1940 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde klom van 238.500 euro in 2014 naar 589.000 euro in 2025, met een stijging van 16,9% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 52A-1
1098ED Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.203
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.203/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 64 m² uit 1940
Het appartement in Middenmeer heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter en een bouwjaar van 1940, wat neerkomt op 86 jaar oud.
WOZ-waarde van 589.000 euro in 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 589.000 euro, wat neerkomt op 9.203 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ steeg ook de afgelopen tien jaar fors
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 238.500 euro naar 589.000 euro, een toename van 147,0%.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1940?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en hoe staat de VvE er financieel voor, mocht die van toepassing zijn?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of eigendomssituatie van de grond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-1?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-1 is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.203 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 52A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 52A-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 504.000 naar € 589.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Linnaeusparkweg 52A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →