Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €309.000 in 2014 naar €773.000 in 2025, een stijging van 150,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,4% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1940.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 52A-H
1098ED Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 773.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.039
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 773.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.039/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 77 m²
Het appartement is gebouwd in 1940 en heeft een woonoppervlak van 77 m². Dat maakt het pand inmiddels 86 jaar oud.
WOZ-waarde van €773.000 in 2025
Dit komt neer op €10.039 per vierkante meter, berekend op basis van de WOZ-waarde van 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken te checken wat bekend is over de fundering.
Woonfunctie, gelegen in Middenmeer
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie, gelegen in de Linnaeusparkbuurt binnen de wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Linnaeusparkbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke verbouwingen of renovaties aan dak, installaties of fundering hebben sinds de bouw in 1940 plaatsgevonden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Wat is de huidige energieprestatie (energielabel) van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-H?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-H is € 773.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.039 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 52A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 52A-H gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 52A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 653.000 naar € 773.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Linnaeusparkweg 52A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →