Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,9% sinds 2014, naar €668.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1912 liep op van €247.500 in 2014 naar €668.000 in 2025, een stijging van 169,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,6% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 72-2
1098EG Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 668.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.603
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 668.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.603/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1912, 63 m² woonoppervlak
Dit appartement is 114 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 63 m². De woning valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €668.000
Dat komt neer op €10.603 per vierkante meter. De WOZ-reeks laat sinds 2014 een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een kleine dip in 2023.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze buurt is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Ligging in de Linnaeusparkbuurt, Middenmeer
Het adres valt in wijk Middenmeer, wijkcode WK0363MN, gemeente Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1912?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 22,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over eerder uitgevoerd funderingsherstel of -onderzoek?
- Welke bouwkundige staat heeft het dak en de leidingen, gezien de leeftijd van het pand van 114 jaar?
- Is er een recent taxatierapport dat de WOZ-waarde van €668.000 onderbouwt of nuanceert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 72-2?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 72-2 is € 668.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.603 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 72-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 72-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 72-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 545.000 naar € 668.000, een stijging van 22,6%.
Ligt Linnaeusparkweg 72-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →