Opvallend aan deze woning
Een appartement van 120 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Linnaeusparkweg dateert uit 1906, net als vrijwel alle bebouwing in de omgeving: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De buurt valt daarmee in een funderingsaandachtsgebied, wat een gerichte vraag aan de makelaar over de staat van de fundering rechtvaardigt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusparkweg 7A
1098CM Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 172 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 1.423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.273
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.273/m²
WOZ per vierkante meter (172 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1906
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 172 m² volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg naar €1.423.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,8%, van €1.250.000 naar €1.423.000.
WOZ per m² van €8.273
Op basis van de 172 m² woonoppervlak komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.273 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De omgeving staat te boek als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Middenmeer
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en leefbaarheid in de Linnaeusparkbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1906?
- Hoe is de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw onderhouden of vernieuwd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 7A?
De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 7A is € 1.423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.273 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusparkweg 7A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusparkweg 7A gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 172 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 7A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.250.000 naar € 1.423.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Linnaeusparkweg 7A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →