Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1931 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan het Mariotteplein werd gebouwd in 1931, in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat maakt de fundering hier een standaard aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, niet omdat er iets mis hoeft te zijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mariotteplein 53-1
1098NX Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 842.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.019
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 842.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.019/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 105 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 762.000 euro in 2023 naar 842.000 euro in 2025, een stijging van 10,5%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 142,7%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 8.019 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Middenmeer
Middenmeer-Zuid combineert een stabiele leefbaarheid met een dalende criminaliteitstrend.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1931 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere herstelwerkzaamheden aan fundering, dak of installaties?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie is er beschikbaar naast de WOZ-reeks?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
- Wat is de exacte situatie rondom erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mariotteplein 53-1?
De WOZ-waarde van Mariotteplein 53-1 is € 842.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.019 per m².
Uit welk jaar stamt Mariotteplein 53-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mariotteplein 53-1 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mariotteplein 53-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 762.000 naar € 842.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Mariotteplein 53-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →