Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1957 staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt, 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €187.000 in 2014 naar €455.000 in 2025, een stijging die vraagt om een blik in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Max Planckstraat 25-2
1098TT Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.067
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.067/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1957
Het pand is 69 jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,9%, van €396.000 naar €455.000. Dat komt neer op €6.067 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om na te vragen.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De waarde liep op van €187.000 in 2014 naar €455.000 in 2025, een stijging van 143,3% over die periode.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van 14,9% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1957?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €455.000 in 2025 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Max Planckstraat 25-2?
De WOZ-waarde van Max Planckstraat 25-2 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.067 per m².
Uit welk jaar stamt Max Planckstraat 25-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Max Planckstraat 25-2 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Max Planckstraat 25-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 455.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Max Planckstraat 25-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →