Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,9% sinds 2014, in een vooroorlogse funderingszone
Dit appartement uit 1957 staat in een gebied waar de fundering van vrijwel alle panden (100%) dateert van vóór 1970 en als aandachtsgebied is aangemerkt. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 203.500 euro in 2014 naar 596.000 euro in 2025, een stijging van 192,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Max Planckstraat 3-H
1098TR Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.947
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.947/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1957
Het woonoppervlak bedraagt 75 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register. Het pand is 69 jaar oud.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 503.000 naar 596.000 euro, een toename van 18,5%. Dat komt neer op 7.947 euro per m² in 2025.
Funderingszone verdient aandacht
KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Ligging in Middenmeer-Zuid
Het adres valt binnen de buurt Middenmeer-Zuid, onderdeel van wijk Middenmeer in Amsterdam. De woning staat sinds oktober 2026 te koop volgens de funda-sitemap.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1957 in het aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering volgens de VvE- of bouwkundige stukken?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 503.000 naar 596.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over reservering voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Max Planckstraat 3-H?
De WOZ-waarde van Max Planckstraat 3-H is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.947 per m².
Uit welk jaar stamt Max Planckstraat 3-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Max Planckstraat 3-H gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Max Planckstraat 3-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 596.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Max Planckstraat 3-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →