Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178% sinds 2014, in een pand uit 1956
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 183.000 euro in 2014 naar 509.000 euro in 2025, een stijging van 178,1%. Het appartement zelf dateert uit 1956 en ligt in een zone die door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mendelhof 13-1
1098TP Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.712
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.712/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1956
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² en is 70 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 472.000 euro in 2023 naar 509.000 euro in 2025, een toename van 7,8%. Dat komt neer op 7.712 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode waarin andere funderingstechnieken gangbaar waren.
Buurt Middenmeer-Zuid
Het appartement ligt in de buurt Middenmeer-Zuid, in de wijk Middenmeer, gemeente Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1956, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er in de VvE of bij de verkoper documenten over funderingsherstel of -inspectie beschikbaar?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd, en zijn er recente taxatierapporten beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mendelhof 13-1?
De WOZ-waarde van Mendelhof 13-1 is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.712 per m².
Uit welk jaar stamt Mendelhof 13-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mendelhof 13-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mendelhof 13-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 509.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Mendelhof 13-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →