Opvallend aan deze woning
Woning uit 1954 in aandachtsgebied voor funderingen
Deze woning aan de Middenweg staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,2%, van €551.000 naar €624.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 113A-1
1098AJ Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 624.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.914
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 624.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.914/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1954 en telt 70 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €551.000 in 2023 naar €624.000 in 2025, een stijging van 13,2%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €250.000 naar €624.000, een toename van 149,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.914 per m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Linnaeusparkbuurt en wijk Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1954?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er gegevens over funderingsherstel of -inspectie bij buurpanden uit dezelfde bouwperiode?
- Is de woning aangesloten op het gas- of alternatief verwarmingssysteem en wat is de staat daarvan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 113A-1?
De WOZ-waarde van Middenweg 113A-1 is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.914 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 113A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 113A-1 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Middenweg 113A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 551.000 naar € 624.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Middenweg 113A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →