Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,3% sinds 2014
Dit appartement uit 1904 staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde liep sinds 2014 op van €174.000 naar €486.000, een stijging van 179,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 149-2
1098AL Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.529
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.529/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met een bouwjaar van 1904 en gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG.
WOZ-waarde recent flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €401.000 naar €486.000, een toename van 21,2%. Dat komt neer op €9.529 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in Linnaeusparkbuurt
Het adres valt in de Linnaeusparkbuurt, onderdeel van de wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1904?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, leidingen en installaties sinds de bouw?
- Is er een VvE en wat staat er in de recente notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of verbouwingen die niet uit de BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 149-2?
De WOZ-waarde van Middenweg 149-2 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.529 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 149-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 149-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Middenweg 149-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 486.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Middenweg 149-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →