Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een fonderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Middenweg dateert van 1929 en ligt in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met honderd procent van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het dossier van de VvE of een bouwkundig rapport thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 221-2
1098AN Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 541.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.017
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 60 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 541.000 euro, tegenover 485.000 euro in 2024.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.017 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, een zone waar alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en buurtoverlast in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1929?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsonderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en wat verklaart het verschil tussen 2024 en 2025?
- Zijn er bekende vocht- of scheurvormingsklachten gemeld door bewoners in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 221-2?
De WOZ-waarde van Middenweg 221-2 is € 541.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.017 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 221-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 221-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Ligt Middenweg 221-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →