Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Middenweg ging van €691.000 in 2023 naar €877.000 in 2025, een stijging van 26,9%. Sinds 2014 is de waarde meer dan verdrievoudigd. Het appartement uit 1940 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 311
1098AT Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 877.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.515
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 877.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.515/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 103 m² en is gebouwd in 1940, wat het 86 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.515 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €877.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode waarin bepaalde funderingstypen vaker voorkomen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er zijn WOZ-gegevens bekend vanaf 2014 (€266.500) tot 2025 (€877.000), wat een beeld geeft van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 26,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over eerder uitgevoerd onderhoud aan dak of installaties?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn hier rapporten of keuringen van?
- Hoe is het woonoppervlak van 103 m² opgebouwd, bijvoorbeeld met of zonder berging of buitenruimte?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 311?
De WOZ-waarde van Middenweg 311 is € 877.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.515 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 311 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 311 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Middenweg 311 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 691.000 naar € 877.000, een stijging van 26,9%.
Ligt Middenweg 311 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →