Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Linnaeusparkbuurt dateert uit 1928 en ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd, wat de fundering tot een aandachtspunt maakt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,4%, van €786.000 naar €891.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3
1098GP Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 891.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.486
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 891.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.486/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 105 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €786.000 in 2023 naar €891.000 in 2025, een stijging van 13,4%. Dat komt neer op €8.486 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van dit appartement gestegen van €392.000 naar €891.000, een toename van 127,3% in elf jaar.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd sinds de bouw in 1928?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025 en is dit terug te vinden in het taxatierapport?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit appartement of het pand?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er al uitgevoerd en kunnen die worden gedeeld voor een goed beeld van de staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3?
De WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3 is € 891.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.486 per m².
Uit welk jaar stamt Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 786.000 naar € 891.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Mr. P.N. Arntzeniusweg 14-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →