Opvallend aan deze woning
Een WOZ-sprong van 15,3% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1930 steeg tussen 2023 en 2025 in WOZ-waarde van 679.000 naar 783.000 euro, een stijging van 15,3%. Over de afgelopen elf jaar liep de waarde zelfs op met 126,6%. De woning ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mr. P.N. Arntzeniusweg 69
1098GM Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.457
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.457/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930, ruim negentig jaar oud
Het appartement is 96 jaar oud en meet 105 vierkante meter woonoppervlak. De woonfunctie staat geregistreerd in het BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter: 7.457 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 783.000 euro komt dit neer op 7.457 euro per vierkante meter.
Lange historische waardegroei
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 345.500 naar 783.000 euro, een toename van 126,6%. De waarde liep nagenoeg ieder jaar op, met een kleine dip in 2023.
Funderingszone met aandachtsstatus
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de laatste bekende staat van het dak en de installaties volgens de verkoopdocumentatie?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke VvE- of onderhoudsstukken zijn beschikbaar ter inzage voor kopers?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 69?
De WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 69 is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.457 per m².
Uit welk jaar stamt Mr. P.N. Arntzeniusweg 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mr. P.N. Arntzeniusweg 69 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 679.000 naar € 783.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Mr. P.N. Arntzeniusweg 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →