Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170% sinds 2014 in honderd jaar oude buurt
Dit appartement uit 1930 kreeg een WOZ-waarde die opliep van 345.500 euro in 2014 naar 934.000 euro in 2025, een stijging van 170,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,0% omhoog. De woning staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1
1098GM Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.023
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.023/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 133 m²
Het woonoppervlak bedraagt 133 m², met een bouwjaar van 1930 en dus een leeftijd van 96 jaar.
WOZ-waarde van 7.023 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 7.023 euro per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
Status te koop
Het appartement staat te koop, gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1930?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande grote onderhoudsposten opgenomen?
- Hoe is de WOZ-stijging van 819.000 naar 934.000 euro (2023-2025) te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingwerk) zijn vervangen en wanneer, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1?
De WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1 is € 934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.023 per m².
Uit welk jaar stamt Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 819.000 naar € 934.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →