Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Middenmeer-Zuid liep op van €466.000 in 2023 naar €608.000 in 2025, een stijging van 30,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 205,5% toegenomen. Een flinke sprong die vraagt om een blik in de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ohmstraat 5-1
1098SR Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.329
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.329/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1956
Dit appartement van 73 m² woonoppervlak is gebouwd in 1956 en heeft dus een leeftijd van 70 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.329 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 73 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) in de buurt Middenmeer-Zuid, wijk Middenmeer, gemeente Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, hinder en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 30,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er sinds de bouw in 1956 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering, en zo ja, met welke documentatie?
- Wat is de huidige VvE-situatie en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden die de WOZ-ontwikkeling kunnen beïnvloeden?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 73 m² zich tot de indeling in de bijgeleverde plattegrond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ohmstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Ohmstraat 5-1 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.329 per m².
Uit welk jaar stamt Ohmstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ohmstraat 5-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ohmstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 466.000 naar € 608.000, een stijging van 30,5%.
Ligt Ohmstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →