Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 29,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €501.000 in 2023 naar €647.000 in 2025, een stijging van 29,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 127,0% toegenomen. Zulke sprongen roepen de vraag op wat daar precies achter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Praterlaan 10
1098WR Amsterdam, Park de Meer in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.740
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Park de MeerMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.740/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Dit appartement is 23 jaar oud en valt daarmee in de categorie recentere nieuwbouw. Het ligt in een zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt wat betreft funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
96 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie. Met een WOZ-waarde van €647.000 in 2025 komt dat neer op €6.740 per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde schommelde tussen 2014 en 2022 tussen €285.000 en €518.000, met een duidelijke versnelling vanaf 2023. Vraag de makelaar naar een toelichting op deze recente stijging.
Funderingszone schoon
Het KCAF classificeert de zone rond dit pand als schoon, zonder aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Middenmeer
Park de Meer in Middenmeer laat een dalende misdaadtrend en een stabiele leefbaarheid zien.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €501.000 in 2023 naar €647.000 in 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde van het appartement onderbouwt?
- Zijn er bij de VvE of in de splitsingsakte bijzonderheden bekend over onderhoud of reserves?
- Wat is de huidige staat van installaties en afwerking sinds de oplevering in 2003?
- Zijn er in de buurt recent vergelijkbare appartementen verkocht en tegen welke prijs per vierkante meter?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Praterlaan 10?
De WOZ-waarde van Praterlaan 10 is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.740 per m².
Uit welk jaar stamt Praterlaan 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Praterlaan 10 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Praterlaan 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 647.000, een stijging van 29,1%.
Ligt Praterlaan 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →