Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €501.000 in 2023 naar €647.000 in 2025, een stijging van 29,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 127,0% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Praterlaan 42
1098WR Amsterdam, Park de Meer in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.740
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Park de MeerMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.740/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2003
Dit appartement is 23 jaar oud en meet 96 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €6.740 per m².
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie.
Middenmeer
Park de Meer in de wijk Middenmeer, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €501.000 in 2023 naar €647.000 in 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan het appartement geweest sinds de bouw in 2003?
- Wat staat er in het funderingsrapport, gezien de classificatie als schone zone?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reserves en onderhoudsplanning?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Praterlaan 42?
De WOZ-waarde van Praterlaan 42 is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.740 per m².
Uit welk jaar stamt Praterlaan 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Praterlaan 42 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Praterlaan 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 647.000, een stijging van 29,1%.
Ligt Praterlaan 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →