Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,8% sinds 2014, naar €982.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1929 liep op van €379.500 in 2014 naar €982.000 in 2025, een stijging van 158,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,3% omhoog. Het pand ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied wordt aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ptolemaeusstraat 5-2
1098GV Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 982.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.116
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 982.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.116/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1929
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 121 m² en is met een bouwjaar van 1929 inmiddels 97 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.116 per m², berekend over het woonoppervlak van 121 m².
Fundering: aandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in deze buurt van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €379.500 in 2014 naar €982.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar €882.000 gevolgd door een stijging naar €982.000 in 2025.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1929?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde van €958.000 in 2022 naar €777.000 in 2021, en de latere daling van €890.000 in 2023 naar €882.000 in 2024?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten gegevens te vinden over de staat van het dak en de installaties?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat inzicht geeft in de huidige staat van het pand?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 10,3% tussen 2023 en 2025, en zijn hier verbouwingen of renovaties aan het pand bij betrokken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ptolemaeusstraat 5-2?
De WOZ-waarde van Ptolemaeusstraat 5-2 is € 982.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.116 per m².
Uit welk jaar stamt Ptolemaeusstraat 5-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ptolemaeusstraat 5-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ptolemaeusstraat 5-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 890.000 naar € 982.000, een stijging van 10,3%.
Ligt Ptolemaeusstraat 5-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →