Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 325% sinds 2014, van €190.000 naar €808.000
Dit appartement uit 1928 in de Linnaeusparkbuurt zag de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan vervijfvoudigen tot €808.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pythagorasstraat 8-3
1098GB Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 808.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 808.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.688/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 93 m²
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 93 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €808.000 in 2025
Dit komt neer op circa €8.688 per vierkante meter. De waarde steeg de laatste twee jaar met 14%, van €709.000 naar €808.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Leeftijd van bijna een eeuw
Met een bouwjaar van 1928 is het pand 98 jaar oud. Dat maakt vragen over onderhoudsstaat en eventuele renovaties relevant bij een bezichtiging.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefomgeving in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1928 aan het pand vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde met 14% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met het oog op eventueel toekomstig funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pythagorasstraat 8-3?
De WOZ-waarde van Pythagorasstraat 8-3 is € 808.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.688 per m².
Uit welk jaar stamt Pythagorasstraat 8-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pythagorasstraat 8-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pythagorasstraat 8-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 709.000 naar € 808.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Pythagorasstraat 8-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →