Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1930 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan het Voltaplein staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,0%, van €862.000 naar €957.000. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp bij een bezichtiging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voltaplein 26
1098NR Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 957.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.595
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 957.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.595/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1930 en telt 126 m² woonoppervlak, wat neerkomt op circa 96 jaar bouwkundige leeftijd.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €957.000, oftewel €7.595 per vierkante meter.
Langjarige ontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €354.000 naar €957.000, een toename van 170,3% over elf jaar.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1930?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is bestemd voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 11,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voltaplein 26?
De WOZ-waarde van Voltaplein 26 is € 957.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.595 per m².
Uit welk jaar stamt Voltaplein 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voltaplein 26 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voltaplein 26 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 862.000 naar € 957.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Voltaplein 26 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →