Opvallend aan deze woning
Een appartement van 115 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1911 staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsherstel aanmerkt — logisch, want 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Frankeweg 15-H
1098KW Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 154 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 1.309.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.309.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (154 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement met 154 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 154 m², gebouwd in 1911 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg 18,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €1.106.000 in 2023 naar €1.309.000 in 2025, een stijging van 18,4%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 146,1%, van €532.000 naar €1.309.000.
WOZ per vierkante meter van €8.500
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €8.500 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone met aandachtsstatus
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken te checken, geen oordeel over dit specifieke pand.
Middenmeer
De Linnaeusparkbuurt in Middenmeer combineert een stabiele leefbaarheid met een dalend aantal misdrijven.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1911?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties, gezien de bouwperiode?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025 specifiek voor deze woning?
- Zijn er VvE-stukken of bouwkundige rapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 15-H?
De WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 15-H is € 1.309.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Frankeweg 15-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Frankeweg 15-H gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 15-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.106.000 naar € 1.309.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Wethouder Frankeweg 15-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →