Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1909 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Wethouder Frankeweg is 117 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,8%, van 756.000 naar 868.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Frankeweg 38-2
1098LB Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 868.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.945
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 868.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.945/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1909
Het appartement is 117 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 146 m². Over eventuele renovaties van fundering, dak of installaties is in deze feiten niets bekend.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 756.000 euro in 2023 naar 868.000 euro in 2025, een stijging van 14,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 140,1% toe.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 5.945 euro per m².
Funderingszone aandachtsgebied
KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een risico-indicatie, geen vaststaand oordeel over de staat van dit specifieke pand.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in de verkoopstukken informatie over funderingsonderzoek of -herstel van dit pand uit 1909?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en gevel sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een reservefonds voor funderingsrisico's?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd en kan het rapport worden ingezien?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-2?
De WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-2 is € 868.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.945 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Frankeweg 38-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Frankeweg 38-2 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 756.000 naar € 868.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Wethouder Frankeweg 38-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →