Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1909 met 143,7% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in Middenmeer-Zuid is 117 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 143,7%, van €379.500 naar €925.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Frankeweg 38-H
1098LB Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 925.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.409
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 925.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.409/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1909 en telt 110 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,1%, van €825.000 naar €925.000. Dat komt neer op €8.409 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor fundering, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand.
Buurt in cijfers
De leefbaarometer van Middenmeer-Zuid ligt ruim boven het NL-gemiddelde en is stabiel sinds 2018. Het aantal misdrijven daalde jaar-op-jaar met 10,0% naar 59,7 per 1.000 inwoners.
Middenmeer
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1909, met name aan dak en installaties?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Is er bouwkundige documentatie over eventuele verbouwingen of renovaties sinds 1909?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-H?
De WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-H is € 925.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.409 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Frankeweg 38-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Frankeweg 38-H gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 38-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 825.000 naar € 925.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Wethouder Frankeweg 38-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →