Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Linnaeusparkbuurt dateert uit 1912 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,6%, van 533.000 naar 643.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Frankeweg 41-2
1098KX Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 643.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.319
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 643.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.319/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1912
Het appartement is 114 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde 2025: 643.000 euro
Dat komt neer op 9.319 euro per m², bij een woonoppervlak van 69 m².
Langjarige WOZ-stijging
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 257.000 naar 643.000 euro, een toename van 150,2%.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1912?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering of het casco uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 533.000 naar 643.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 41-2?
De WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 41-2 is € 643.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.319 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Frankeweg 41-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Frankeweg 41-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Frankeweg 41-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 643.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Wethouder Frankeweg 41-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →