Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €126.500 in 2014 naar €350.000 in 2025, een stijging van 176,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,4% bij. Dat tempo roept de vraag op wat deze waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leerdamhof 150
1108BN Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1980
- WOZ-waarde
- € 350.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 350.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1980
Het appartement is 46 jaar oud en meet 70 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.000 per m², gebaseerd op de 70 m² woonoppervlak uit het BAG-register.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde op van €126.500 naar €350.000, met tussenstappen zoals €186.000 in 2018 en €298.000 in 2023.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Nellestein.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1980 plaatsgevonden?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (7%) of buren (9%) in de praktijk merkbaar in dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leerdamhof 150?
De WOZ-waarde van Leerdamhof 150 is € 350.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².
Uit welk jaar stamt Leerdamhof 150 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leerdamhof 150 gebouwd in 1980 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leerdamhof 150 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 298.000 naar € 350.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Leerdamhof 150 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →