Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €152.500 in 2014 naar €423.000 in 2025, een stijging van 177,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leksmondhof 87
1108ER Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.598
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.598/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement in Nellestein is gebouwd in 1979 en telt 92 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.598 per m², berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een 'schone' zone, met 0% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met bouwjaar 1979 is het appartement 47 jaar oud, wat vragen over onderhoudsstaat en eventuele renovaties relevant maakt bij bezichtiging.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Nellestein en de L-buurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de sterke WOZ-stijging van 177,4% sinds 2014, en is dit terug te zien in recent onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er in de afgeleide 92 m² nog aan- of verbouwingen meegenomen die niet in de BAG-gegevens staan?
- Is er ondanks de 'schone' funderingszone volgens KCAF ooit funderingsonderzoek gedaan aan dit pand uit 1979?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van gemeenschappelijke delen, gezien de leeftijd van 47 jaar van het complex?
- Zijn er recente meldingen van hinder door wegverkeer of buren in dit specifieke blok van Nellestein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leksmondhof 87?
De WOZ-waarde van Leksmondhof 87 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.598 per m².
Uit welk jaar stamt Leksmondhof 87 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leksmondhof 87 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leksmondhof 87 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 368.000 naar € 423.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Leksmondhof 87 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →