Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 185 procent sinds 2014
De woning aan Leerdamhof 330 had in 2014 een WOZ-waarde van 139.500 euro, in 2025 is dat 398.000 euro: een stijging van 185,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,4 procent omhoog, van 342.000 naar 398.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leerdamhof 330
1108CC Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1980
- WOZ-waarde
- € 398.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.146
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 398.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.146/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1980
Het appartement is 46 jaar oud en meet 96 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de prijs uit op 4.146 euro per vierkante meter.
Status op funda
De woning staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Nellestein en de L-buurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudshistorie heeft het appartement sinds de bouw in 1980?
- Hoe is de WOZ-stijging van 185,3 procent sinds 2014 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de reden voor de waardesprong van 16,4 procent tussen 2023 en 2025 in het taxatierapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leerdamhof 330?
De WOZ-waarde van Leerdamhof 330 is € 398.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.146 per m².
Uit welk jaar stamt Leerdamhof 330 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leerdamhof 330 gebouwd in 1980 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leerdamhof 330 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 398.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Leerdamhof 330 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →