Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €112.500 in 2014 naar €345.000 in 2025, een stijging van 206,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,6% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1979 in Nellestein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leksmondhof 339
1108GD Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 345.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.481
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 345.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.481/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Het appartement is 77 m² groot en heeft een woonfunctie. Met een leeftijd van 47 jaar valt het buiten de periode waarin de KCAF-funderingszone als risicovol geldt.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.481 per m², berekend over de 77 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 (€112.500) tot 2025 (€345.000) is de WOZ-waarde ieder jaar vastgelegd, met een tussentijdse piek in 2022 van €316.000 en een lichte dip in 2023 naar €301.000.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Nellestein en de L-buurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is bekend of er na 1979 funderingsherstel of -onderzoek heeft plaatsgevonden aan dit pand?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de sterke WOZ-stijging van 14,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over onderhoud of een reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Is er onderhoudshistorie bekend van dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1979?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €345.000 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Nellestein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leksmondhof 339?
De WOZ-waarde van Leksmondhof 339 is € 345.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.481 per m².
Uit welk jaar stamt Leksmondhof 339 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leksmondhof 339 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leksmondhof 339 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 345.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Leksmondhof 339 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →