Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde van dit appartement steeg in twee jaar tijd met 22,2 procent
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Liendenhof van 288.000 naar 352.000 euro, een stijging van 22,2 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 199,6 procent toegenomen. Reden genoeg om de recente verkoopstukken en taxatie goed na te lopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Liendenhof 116
1108HG Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.958
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.958/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Dit appartement in Nellestein is 47 jaar oud en meet 71 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0 procent kans op vooroorlogse problematiek in de directe omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 4.958 euro per vierkante meter, gebaseerd op de officiële waardebepaling.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (117.500 euro) tot 2025 (352.000 euro), een periode met forse schommelingen per jaar.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de L-buurt en Nellestein.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de laatste onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1979?
- Zijn er recente taxatierapporten die de WOZ-stijging van 288.000 naar 352.000 euro onderbouwen?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de waardestijging van bijna 200 procent sinds 2014?
- Zijn er in de bouwtechnische keuring bijzonderheden gevonden ondanks de schone funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Liendenhof 116?
De WOZ-waarde van Liendenhof 116 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.958 per m².
Uit welk jaar stamt Liendenhof 116 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Liendenhof 116 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Liendenhof 116 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 288.000 naar € 352.000, een stijging van 22,2%.
Ligt Liendenhof 116 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →