Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Nellestein liep op van 139.500 euro in 2014 naar 397.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,1% omhoog, een opvallend scherpe stijging in korte tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Liendenhof 14
1108GX Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 397.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.135
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 397.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.135/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Het appartement is 47 jaar oud en meet 96 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, een periode die vaker met funderingsproblemen wordt geassocieerd.
WOZ-waarde van 397.000 euro in 2025
Dat komt neer op 4.135 euro per vierkante meter. De waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een korte dip in 2022-2023.
Stevige stijging in de laatste twee jaar
Van 342.000 euro in 2023 naar 397.000 euro in 2025 is een toename van 16,1%, sneller dan de stijging over de jaren daarvoor.
Nellestein
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Nellestein en de L-buurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Wat verklaart de stijging van 16,1% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud of renovatie sinds de bouw in 1979?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (7%) in de praktijk merkbaar in en om de woning?
- Zijn er recente meldingen over leefbaarheid of overlast in de L-buurt die niet in de cijfers staan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Liendenhof 14?
De WOZ-waarde van Liendenhof 14 is € 397.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.135 per m².
Uit welk jaar stamt Liendenhof 14 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Liendenhof 14 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Liendenhof 14 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 397.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Liendenhof 14 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →