Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 283.000 euro in 2023 naar 334.000 euro in 2025, een stijging van 18%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 189,2% toegenomen. Reden genoeg om de recente verkoopstukken en onderbouwing goed door te nemen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Liendenhof 25
1108GZ Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 334.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.395
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 334.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.395/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Dit appartement in Nellestein is 47 jaar oud en meet 76 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 334.000 euro, oftewel 4.395 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schoon funderingsgebied, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de L-buurt en Nellestein.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 283.000 naar 334.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waardeontwikkeling bevestigen?
- Is er in de VvE-stukken iets opgenomen over funderingsonderhoud, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is de staat van installaties en afwerking gezien het bouwjaar 1979?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Liendenhof 25?
De WOZ-waarde van Liendenhof 25 is € 334.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.395 per m².
Uit welk jaar stamt Liendenhof 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Liendenhof 25 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Liendenhof 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 334.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Liendenhof 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →