Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €131.000 in 2014 naar €398.000 in 2025, een stijging van 203,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,7% omhoog, van €344.000 naar €398.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Liendenhof 275
1108HS Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 398.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.472
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 398.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.472/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1979 en telt 89 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.472 per m², gebaseerd op de 89 m² woonoppervlak.
Ligging in Nellestein
De woning ligt in de L-buurt, onderdeel van wijk Nellestein in Amsterdam-Zuidoost.
Nellestein
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Nellestein.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het gebouw uit 1979 uitgevoerd sinds oplevering?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 15,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of leidingwerk die relevant zijn bij een appartement van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Liendenhof 275?
De WOZ-waarde van Liendenhof 275 is € 398.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.472 per m².
Uit welk jaar stamt Liendenhof 275 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Liendenhof 275 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Liendenhof 275 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 344.000 naar € 398.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Liendenhof 275 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →