Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 201% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Nellestein ging van 133.500 euro in 2014 naar 402.000 euro in 2025, een stijging van 201,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 21,1% op. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1979.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Liendenhof 302
1108HV Amsterdam, L-buurt in de Nellestein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.418
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- L-buurtNellestein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.418/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 m² en is 47 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 4.418 euro per m² in 2025, gebaseerd op het woonoppervlak van 91 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in dit gebied.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 133.500 euro in 2014 via 332.000 euro in 2023 naar 402.000 euro in 2025.
Nellestein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Nellestein en de L-buurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 17.2% · PVV 9.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over installaties of gevel beschikbaar, ook al valt het pand in een schone funderingszone?
- Wat zijn de servicekosten en wat is er vastgelegd over de VvE, als die van toepassing is?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in het gebouw of de directe omgeving, gezien de 9% hinder van buren in de wijk?
- Is er een splitsingsakte of document dat de exacte ligging en indeling van dit appartement binnen het complex beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Liendenhof 302?
De WOZ-waarde van Liendenhof 302 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.418 per m².
Uit welk jaar stamt Liendenhof 302 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Liendenhof 302 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Liendenhof 302 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 332.000 naar € 402.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Liendenhof 302 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nellestein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nellestein →