Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1897 in een volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Schinkelhavenstraat is 129 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel de eerste vraag die serieuze kopers moeten stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schinkelhavenstraat 19A
1075VP Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 762.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.659
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 762.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.659/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1897 en telt 88 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van €655.000 in 2023 naar €762.000 in 2025, een stijging van 16,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €336.500 naar €762.000, een toename van 126,4%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €8.659 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.417 per m² (24 woningen, sept 2026).
Funderingszone om te checken
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Vraag de verkoopstukken na op funderingsonderzoek of -herstel.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1897?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen gezien de leeftijd van de woning?
- Welke documentatie is beschikbaar over de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de wijk collectieve funderingsonderzoeken of -trajecten gestart vanwege het aandachtsgebied?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare recent verkochte woningen in de Schinkelbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 19A?
De WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 19A is € 762.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.659 per m².
Uit welk jaar stamt Schinkelhavenstraat 19A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schinkelhavenstraat 19A gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 19A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 655.000 naar € 762.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Schinkelhavenstraat 19A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →