Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Schinkelbuurt-Noord is 142 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die je bij de makelaar wilt neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schinkelhavenstraat 7-1
1075VN Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 562.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.525
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 562.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.525/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1884 en telt 59 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €562.000, wat neerkomt op €9.525 per vierkante meter.
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €471.000 naar €562.000, een toename van 19,3%.
Stijging over langere termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €242.000 naar €562.000, een toename van 132,2%.
Schinkelbuurt
Cijfers en signalen over de Schinkelbuurt-Noord en omgeving.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of hersteld, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken recente rapporten over funderingsstaat of herstelplannen opgenomen?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde van €471.000 in 2023 naar €562.000 in 2025?
- Is het dak of de technische installatie ooit vervangen sinds de bouw in 1884?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot de vraagprijs die de makelaar hanteert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 7-1?
De WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 7-1 is € 562.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.525 per m².
Uit welk jaar stamt Schinkelhavenstraat 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schinkelhavenstraat 7-1 gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schinkelhavenstraat 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 562.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Schinkelhavenstraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →