Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 met WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde
Dit appartement in de Schinkelbuurt staat al 113 jaar overeind en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €628.000 in 2014 naar €1.268.000 in 2025, een stijging van 101,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sluisstraat 64-H
1075TH Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 1.268.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.906
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.268.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.906/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1913
Het appartement is 113 jaar oud en meet 128 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.163.000 in 2023 naar €1.268.000 in 2025, een toename van 9,0%. Dat komt neer op €9.906 per m² in 2025.
Funderingszone is aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie in de markt
De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op €9.417 per m², gebaseerd op 24 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar dicht bij.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Schinkelbuurt-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 9,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €1.268.000 en de wijkmediaan van €9.417 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sluisstraat 64-H?
De WOZ-waarde van Sluisstraat 64-H is € 1.268.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.906 per m².
Uit welk jaar stamt Sluisstraat 64-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sluisstraat 64-H gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sluisstraat 64-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.163.000 naar € 1.268.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Sluisstraat 64-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →