Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelt in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €365.000 in 2023 naar €745.000 in 2025, een stijging van 104,1%. Zo'n sprong roept vragen op over wat die waardering precies onderbouwt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vaartstraat 6-3
1075RN Amsterdam, Schinkelbuurt-Zuid in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 745.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.098
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-ZuidSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 745.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.098/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1912
Het appartement is 114 jaar oud en meet 92 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
WOZ-waarde over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €173.000 naar €745.000, een toename van 330,6%. Dat komt neer op €8.098 per vierkante meter in 2025.
Positie in de wijk
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €9.417 per vierkante meter, gebaseerd op 24 woningen.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Schinkelbuurt-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €365.000 in 2023 naar €745.000 in 2025?
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1912?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.098 per vierkante meter zich tot de huidige vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vaartstraat 6-3?
De WOZ-waarde van Vaartstraat 6-3 is € 745.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.098 per m².
Uit welk jaar stamt Vaartstraat 6-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vaartstraat 6-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vaartstraat 6-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 745.000, een stijging van 104,1%.
Ligt Vaartstraat 6-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →