Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,4% sinds 2014, tot 472.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1913 in de Schinkelbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep in elf jaar op van 198.000 naar 472.000 euro, een stijging van 138,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vaartstraat 66-1
1075RS Amsterdam, Schinkelbuurt-Zuid in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.440
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-ZuidSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.440/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1913 en telt 50 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 18,9%, van 397.000 naar 472.000 euro. Dat komt neer op 9.440 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. Van de panden in deze zone dateert 100% van vóór 1970.
Prijsniveau buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.417 euro per m², gebaseerd op 24 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar vrijwel bovenop.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Welke onderhoudsplanning en reserves heeft de VvE voor dit pand uit 1913?
- Is er een splitsingsakte of recent taxatierapport dat de huidige WOZ-stijging onderbouwt?
- Zijn er bekende vochtigheid- of verzakkingsklachten gemeld in de directe omgeving van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vaartstraat 66-1?
De WOZ-waarde van Vaartstraat 66-1 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.440 per m².
Uit welk jaar stamt Vaartstraat 66-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vaartstraat 66-1 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vaartstraat 66-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 397.000 naar € 472.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Vaartstraat 66-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →