Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg in WOZ-waarde met 128% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1912 ging van 424.000 euro in 2014 naar 967.000 euro in 2025, een stijging van 128,1%. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veerstraat 25-3
1075SM Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 967.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.852
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 967.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.852/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 61 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 893.000 euro in 2023 naar 967.000 euro in 2025, een toename van 8,3%. Dat komt neer op 15.852 euro per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een vraag voor de verkoopstukken.
Positie in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.417 euro per m² (op basis van 24 woningen), tegenover 15.852 euro per m² WOZ-waarde voor dit appartement in 2025.
Schinkelbuurt
Schinkelbuurt-Noord combineert een stijgende leefbaarheid met een bovengemiddeld aantal geregistreerde misdrijven.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van het dak, de leidingen en de fundering sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de recente notulen en jaarrekeningen?
- Welke verklaring is er voor de sterke WOZ-stijging van 893.000 naar 967.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand of portiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veerstraat 25-3?
De WOZ-waarde van Veerstraat 25-3 is € 967.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.852 per m².
Uit welk jaar stamt Veerstraat 25-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veerstraat 25-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veerstraat 25-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 893.000 naar € 967.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Veerstraat 25-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →