Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 163,6% sinds 2014, naar €460.000 in 2025
Dit appartement uit 1912 in de Schinkelbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep sinds 2014 flink op, van €174.500 naar €460.000 in 2025, een stijging van 163,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veerstraat 40-3
1075SW Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 460.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.787
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.787/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², met een WOZ-waarde van €9.787 per m² in 2025.
Bouwjaar 1912, nu 114 jaar oud
Het pand heeft een woonfunctie en behoort daarmee tot de oudere bouw van de Schinkelbuurt.
Recente WOZ-stijging van 13,6%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €405.000 naar €460.000, een toename van 13,6%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Schinkelbuurt
Wonen in Schinkelbuurt-Noord, een wijk met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er in de verkoopstukken bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of dak beschikbaar bij de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veerstraat 40-3?
De WOZ-waarde van Veerstraat 40-3 is € 460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.787 per m².
Uit welk jaar stamt Veerstraat 40-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veerstraat 40-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veerstraat 40-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 405.000 naar € 460.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Veerstraat 40-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →