Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een volledig aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in de Schinkelbuurt dateert uit 1913 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico 100% van de panden vóór 1970 omvat. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 12,0%, van 465.000 euro in 2023 naar 521.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veerstraat 51-4
1075SN Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 521.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.216
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 521.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.216/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 276.000 euro in 2014 naar 521.000 euro in 2025, een toename van 88,8%.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 10.216 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.417 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=24).
Funderingszone vraagt om extra onderzoek
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat een funderingsonderzoek relevant maakt.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1913?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van dit appartement beschikbaar?
- Wat is de VvE-situatie en hoe wordt er binnen het complex omgegaan met funderingsrisico's?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veerstraat 51-4?
De WOZ-waarde van Veerstraat 51-4 is € 521.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.216 per m².
Uit welk jaar stamt Veerstraat 51-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veerstraat 51-4 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veerstraat 51-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 521.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Veerstraat 51-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →