Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1913 staat in een fundering-aandachtsgebied
Het pand aan de Veerstraat is 113 jaar oud en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 7,0%, van 984.000 naar 1.053.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veerstraat 60-3
1075SX Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 1.053.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.561
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.053.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.561/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 123 m² uit 1913
Het appartement in de Schinkelbuurt-Noord heeft een woonoppervlak van 123 m² en is 113 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 1.053.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.561 euro per m². Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 114,5%, van 491.000 naar 1.053.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
Vraagprijzen in de wijk rond 9.417 euro per m²
De mediane vraagprijs in de buurt lag in september 2026 op 9.417 euro per m², gebaseerd op 24 woningen.
Schinkelbuurt
Hoe veilig en leefbaar is de Schinkelbuurt-Noord volgens de laatste cijfers.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 7,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken bijzonderheden over funderingsherstel of meerjarenonderhoud opgenomen?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die iets zegt over de staat van het pand uit 1913?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veerstraat 60-3?
De WOZ-waarde van Veerstraat 60-3 is € 1.053.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.561 per m².
Uit welk jaar stamt Veerstraat 60-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veerstraat 60-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veerstraat 60-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 984.000 naar € 1.053.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Veerstraat 60-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →