Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 45,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1913 ging van 442.000 euro in 2023 naar 643.000 euro in 2025, een stijging van 45,5%. Over de langere termijn is het verschil nog groter: sinds 2014 steeg de waarde met 166,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeilstraat 2-1
1075SG Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 643.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.319
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 643.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.319/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 69 m² uit 1913
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en een bouwjaar van 1913, wat het 113 jaar oud maakt.
WOZ-waarde van 643.000 euro in 2025
Dit komt neer op 9.319 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.417 euro per m² bedraagt (sept 2026, n=24).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in Schinkelbuurt-Noord
Het adres valt onder de wijk Schinkelbuurt, in de buurt Schinkelbuurt-Noord van Amsterdam.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1913 en de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Is er ooit funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het complex, en zo ja, wanneer?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, notulen) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van 643.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingwerk die horen bij de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeilstraat 2-1?
De WOZ-waarde van Zeilstraat 2-1 is € 643.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.319 per m².
Uit welk jaar stamt Zeilstraat 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeilstraat 2-1 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeilstraat 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 643.000, een stijging van 45,5%.
Ligt Zeilstraat 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →