Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde bijna verdubbeld in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €398.000 in 2023 naar €884.000 in 2025, een stijging van 122,1%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement uit 1913 in de Schinkelbuurt-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeilstraat 24-2
1075SH Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 884.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.370
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 884.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.370/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1913
Het appartement meet 54 m² en is 113 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de bebouwing in de zone dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van €193.000 in 2014 naar €884.000 in 2025 is een stijging van 358,0%. De WOZ per m² komt daarmee op €16.370 in 2025.
Prijsniveau buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.417 per m², gebaseerd op 24 woningen.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schinkelbuurt-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 122,1% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld een verbouwing of herwaardering?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand of het complex?
- Is er onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering gedaan sinds de bouw in 1913?
- Wat zijn de servicekosten en de reserves van de VvE voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeilstraat 24-2?
De WOZ-waarde van Zeilstraat 24-2 is € 884.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.370 per m².
Uit welk jaar stamt Zeilstraat 24-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeilstraat 24-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeilstraat 24-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 884.000, een stijging van 122,1%.
Ligt Zeilstraat 24-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →