Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 251,7% sinds 2014
Dit appartement van 40 m² uit 1953 zag de WOZ-waarde oplopen van 87.000 euro in 2014 naar 306.000 euro in 2025. Ook de laatste twee jaar ging de waarde stevig omhoog, met 10,5% tussen 2023 en 2025. Het pand ligt bovendien in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Freek Oxstraat 23-2
1063ZV Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 306.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.650
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 306.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.650/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1953
Het appartement meet 40 m² en is 73 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.650 euro per m² in 2025, berekend over de 40 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de zone is van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (87.000 euro) tot en met 2025 (306.000 euro), met een duidelijk stijgende lijn door de jaren heen.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dobbebuurt en Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 10,5% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 73-jarige geschiedenis van het pand renovaties uitgevoerd aan fundering, dak of installaties?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van 306.000 euro zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Freek Oxstraat 23-2?
De WOZ-waarde van Freek Oxstraat 23-2 is € 306.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.650 per m².
Uit welk jaar stamt Freek Oxstraat 23-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Freek Oxstraat 23-2 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Freek Oxstraat 23-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 277.000 naar € 306.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Freek Oxstraat 23-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →