Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 22,1% in twee jaar tijd, maar fundering ligt in aandachtsgebied
Deze woning uit 1953 kreeg een WOZ-waarde die van 583.000 euro in 2023 naar 712.000 euro in 2025 steeg, een stijging van 22,1%. Tegelijk staat het pand in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, dus een check van de fundering in de verkoopstukken is op zijn plaats.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Harry Koningsbergerstraat 83
1063AC Amsterdam, Coronelbuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 712.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.471
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- CoronelbuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 712.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.471/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte woning uit 1953
Het woonoppervlak bedraagt 68 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 238.500 euro in 2014 naar 712.000 euro in 2025, een toename van 198,5%. Dat komt neer op 10.471 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
73 jaar oud pand
Met bouwjaar 1953 is de woning 73 jaar oud, in een wijk waar vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw domineert.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE of gemeente al afspraken gemaakt over funderingsherstel in de buurt?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning uit 1953?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Harry Koningsbergerstraat 83?
De WOZ-waarde van Harry Koningsbergerstraat 83 is € 712.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.471 per m².
Uit welk jaar stamt Harry Koningsbergerstraat 83 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Harry Koningsbergerstraat 83 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Harry Koningsbergerstraat 83 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 712.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Harry Koningsbergerstraat 83 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →